ハイネス新小岩

  • 東京都葛飾区東新小岩七丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より11%割安

販価
3,680万円
66.2万円/㎡
相場
4,133万円
74.3万円/㎡
1,861
3,376
4,890
6,405
AI査定結果
推定相場価格
4,133万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,376万円〜4,890万円
60.7万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月25日
ハイネス新小岩
3,680万円（66.2万円/㎡）/ 6階 / 55.63㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/263,680万円66.2万円6階 55.63㎡ 1LDK+S南
2025/09/123,780万円67.9万円6階 55.63㎡ 1LDK+S南
2025/08/043,880万円69.7万円6階 55.63㎡ 1LDK+S南
2025/03/154,480万円64.2万円6階 69.74㎡ 3LDK南東
2025/03/014,480万円64.2万円7階 69.74㎡ 3LDK南東
2024/10/104,980万円71.4万円7階 69.74㎡ 3LDK-
2024/10/034,750万円68.1万円7階 69.74㎡ 3LDK南東
2024/08/274,780万円68.5万円7階 69.74㎡ 3LDK南東
2024/06/035,300万円76.0万円7階 69.74㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/26
ハイネス新小岩
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅10分 3,680万円66.2万円55.63㎡1LDK+S6階 / 7階建 南1986年37戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/10/17メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,780万円51.5万円54㎡2LDK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/05/01グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,800万円53.0万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/10/17ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/03/24コスモ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅3分 3,480万円52.9万円65.76㎡3LDK8階 / 10階建 南1988年37戸SRC
2025/01/27朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,790万円53.3万円52.36㎡3DK4階 / 5階建 南1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、葛飾区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は葛飾区の平均と比較して18.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
葛飾区
55.9万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名ハイネス新小岩
所在地東京都葛飾区東新小岩七丁目
交通総武線新小岩駅徒歩10分
築年月1986年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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